[카테고리:] 부동산 – 정책, 세금
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다주택자 양도세 중과 한시 배제 -25년 5월 9일까지, 1년 추가 연장
작년에 다주택자 양도세 중과 한시 배제에 대한 글을 쓰면서 24년 5월 9일까지 유효하고 그 이후는 어떻게 될지 모른다고 말씀드렸는데요, 정부가 24년 경제정책방향을 설명하며 1년 추가 연장할 것을 밝혔습니다.
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다주택자 양도세 중과 한시 배제 – 24년 5월 9일까지
다주택자가 조정대상지역 내에 있는 주택을 매도할 때는 부과되는 세금이 너무 크다보니 매도하는것 자체가 쉬운일이 아닌데요, 현재는 다주택자에 대한 양도세 중과가 한시적으로 배제되고 있습니다. 어떤 내용인지 그리고 어떻게 활용하면 좋을지 설명드릴게요.
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다주택자의 최종 1주택에 대한 비과세 및 장특공제 판단 – 리셋 제도 폐지
다주택자가 주택 1채만 남기고 모두 매도한 상황에서 남아있는 주택을 처분할 때 비과세와 장특공제 혜택을 받을 수 있을까요? 이번 글 에서는 최종 1주택을 처분할 때 발생하는 양도세에 대해 설명드릴게요.
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주택 양도세율, 과세표준, 누진세 이해하기
주택 양도세를 계산할 때 가장 기본이 되는 내용은 과세표준과 누진세가 적용된 양도세율을 계산하는 방법인 것 같습니다. 특히 과세표준과 누진세 적용은 주택 양도세 뿐 아니라 다양한 종류의 세금에 적용되기 때문에 한번만 이해하시면 여러모로 유용할 거라고 생각합니다.
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주택 양도세 비과세 조건 및 고가주택 양도세 계산
주택 양도세를 가장 파격적으로 절감할 수 있는 방법은 1가구 1주택 비과세 혜택을 받는 것인데요 구체적으로 어떤 요건이 필요한지 알아보겠습니다.
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주택청약 거주지역 우선공급 기준 (대규모 택지개발지구 설명 포함)
주택청약 신청 관련해서 많이 헷갈리는 내용 중 하나는 거주지역 우선공급에 대한 기준입니다. 수도권을 중심으로 매력적인 청약 단지들의 입주자 모집공고가 자주 올라오는데 거주 지역과 해당 지역에서의 거주 기간이라는 조건 때문에 청약 가능 여부를 따져보는 게 어려운 건 사실입니다. 이번 글을 통해 주택청약의 거주지역 우선공급 기준에 어떠한 내용이 있는지 확실히 짚고 넘어가시죠.
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공공분양주택 일반공급 청약 자격 및 입주자 선정 기준
최근에 정부에서 공급하는 사전청약이나 3기신도시 등은 대부분 공공분양주택 이고요, 이번 글 에서도 공공분양주택, 그 중에서도 일반공급의 청약 자격 및 입주자 선정 기준에 대해 설명 하려고 합니다. 특히 공공분양주택에도 추첨제가 있기 때문에 해당 기준은 눈 여겨 볼 필요가 있습니다.
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공공분양주택 정보 찾아보기 (뉴홈, 마이홈 및 청약홈 활용)
공공에서 공급하는 국민주택, 그 중에서도 공공주택특별법의 영향을 받게 되는 공공분양주택에 대 해 글을 쓰려고 합니다. 공공분양주택 청약은 그 종류와 청약 방식이 다양해서 알기가 쉽지 않고 특히 현 정부에서 발표한 뉴 홈 브랜드가 새로 생기며 더 혼란스럽기까지 한데요 사실 알보고면 그렇게 복잡하지 않습니다. 하나씩 설명 드려볼 게요.
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주택청약에서 민영주택, 국민주택, 공공주택 구분하기
주택청약에 대해 알아보려고 할 때 가장 먼저 겪게 되는 어려움 중 하나가 주택에 대한 구분 입니다. 크게는 민영주택, 국민주택, 공공주택이 있는데 주택청약을 이해함에 있어서 가장 기본적인 구분이기도 하기 때문에 이번 글 에서는 이 세가지 종류의 주택에 대한 설명을 드리려고 합니다.