주택청약 미납회차 납입 인정일 계산기

주택청약 통장에서 미납된 회차는 추후에 납입을 통해 채워나갈 수 있습니다. 관련 내용은 지난 글에서 소개 드렸었는데요, 아무래도 개념만 말씀드리고 실질적으로 미납회차 납입 후 언제 인정되는지 구체적인 내용을 제공해드리지 않은 것 같아 직접 계산할 수 있는 프로그램 (계산기)을 만들어봤습니다. 어떻게 사용하는지 이어서 설명드릴게요.

미납회차 납입 인정일 계산기

아래에 있는 계산기를 이용해 납입한 미납회차가 언제 인정되는지 알 수 있습니다. 통장 최초 개설일을 입력하고 미납 없이 납입한 인정회차를 입력하세요. 그 후 미납분을 납입한 날짜와 몇 회를 납입했는지 입력하시면 됩니다 (한번 밀려서 납입했으면 그 이후 납입분은 모두 미납분에 대한 납입입니다). 미납분을 여러차례로 나눠서 냈거나 낼 계획이시라면 납입정보 추가 버튼을 누르신 후 입력하시면 됩니다. 좀 더 자세한 설명은 아래에 있는 “계산기 사용법”을 참조하세요.

회차 약정납입일 실제납입일 연체일수 연체총일수 선납일수 선납총일수 납입인정일

계산기 사용법

통장 최초 개설일

가장 먼저 채우실 공란은 통장 최초 개설일입니다. 통장을 개설한 금융기관의 홈페이지나 앱에 들어가서 계좌정보를 보시면 언제 통장을 개설했는지 조회할 수 있습니다. 보통 통장 최초 개설일을 기준으로 1달이 지날때 마다 새로운 회차를 납입할 수 있습니다.

인정 납입회차

통장 개설 후 미납없이 납입한 인정 납입회차를 입력하시면 됩니다. 그냥 납입회차가 아닌 인정 납입회차입니다. 그리고 미납 없이 납입한 회차만 입력하셔야 합니다. 만약 첫 회만 납입하고 그 다음달은 납입을 생략한 뒤 그 다음달부터 빠짐없이 납입했더라도 2번째 납입부터는 모두 미납분이기 때문에 인정 납입회차에는 숫자 1만 입력하셔야 합니다.

미납분 납입일

미납된 금액을 언제 납입할지 혹은 납입했는지를 선택하시면 됩니다. 만약 오늘이라도 은행에 달려가서 미납된 금액을 납입하실 계획이라면 오늘 날짜를 입력하시면 되고, 만약 10일전에 납입했는데 납입한 회차가 언제 인정되는지 궁금하신 경우라면 10일전 날짜를 입력하시면 됩니다.

추가 납입회차

앞에 입력한 미납분 납입일에 몇 회분을 납입했는지 입력하시면 됩니다. 추가 납입회차에는 오늘 날짜 기준으로 미납된 전체 회차에 선납으로 납입할 수 있는 24회차를 더한 만큼만 입력할 수 있습니다. 예를들어 100회를 미납했다면 124 까지만 입력 가능합니다.

납입정보 추가 버튼

미납 회차를 가장 빨리 채우는 방법은 조금이라도 더 빨리 모든 미납회차와 24회 선납분을 납입하는거지만, 미납된 회차가 너무 많다면 한번에 모두 납입하기 힘든 경우도 많이 있죠. 특히 납입 인정금액까지 신경써서 1회차당 10만 원씩 납입한다면 더욱 일시납이 힘들어집니다. 그러한 이유로 미납분을 나눠서 내셨거나 그럴 계획이시라면 납입정보 추가 버튼을 눌러서 추가 납입정보를 입력해주세요. 만약 전체 미납회차 + 선납 24회를 계산했더니 100회차가 나오는데 50회, 50회로 나눠서 내실 계획이시라면 납입정보 추가 버튼을 눌러 각각 50회차씩 입력하시면 됩니다. 납입일에는 각 50회를 납입할 날짜를 입력하시면 되고요.

납입정보 삭제 버튼

추가한 납입정보 입력란을 삭제하는 버튼입니다.

계산하기 버튼

현재 입력된 정보를 바탕으로 납입인정일을 계산합니다. 결과 표에서 약정납입일은 각 회차에 원래 납입해야 하는 날짜를 나타내며 실제납입일은 실제로 납입한 날짜입니다. 화면에서 입력하신 미납분 납입일이 들어가겠죠. 그리고 마지막으로 각 회차가 어느 날짜에 인정되는지를 보기위해선 납입인정일을 보시면 됩니다.

사용 예시

납입 내역

  • 2009년 05월 11일 1회 납입 (개설 후 납입)
  • 2009년 06월 11일 1회 납입
  • 2009년 07월 30일 1회 미납분 납입
  • 2009년 08월 11일 1회 미납분 납입
  • 2024년 02월 23일 198회 미납분 납입

납입 인정일 계산기 입력 방법

납입인정일-계산기-입력예시
납입인정일-계산기-입력예시

우선 처음 통장을 개설한 후 미납 없이 납입한 회차는 2회차이기 때문에 인정 납입회차는 2로 입력합니다. 그 다음 3회차는 7월 11일에 납입해야 하는데 7월 30일에 납입했죠. 조금이라도 늦게 납입했기 때문에 미납분 납입으로 입력합니다. 그 다음 4회차는 원래 납입하는 날(8월 11일)에 납입했지만 이미 한번 앞에서 미납이 발생했기 때문에 역시 미납분 납입으로 간주됩니다. (한번 미납이 발생하면 그 이후는 모두 미납분 납입입니다). 마지막으로 24년 2월 23일에 모든 미납분과 선납 24회분을 납입한다고 가정하여 198회를 입력했습니다.

납입 인정일 결과 표 보기

납입인정일-결과-표

출력 결과의 가장 아래부분만 잘라서 가져와봤습니다. 최종적으로 198회차를 한번에 납입하면 앞에 4회분을 납입한게 있으니 총 202회차까지 납입한게 됩니다. 그리고 202회차는 원래대로라면 26년 2월 11일에 인정될 예정인데 실제로는 32년 3월 26일에 인정됩니다. 6년 1개월 정도 더 늦어지네요.

엑셀 파일을 이용한 계산

위에 있는 계산기 프로그램을 통해서도 충분히 미납회차에 대한 납입 인정일을 계산할 수 있지만 납입 히스토리가 복잡한 경우, 예를 들어 최초 개설 후 납입과 미납을 여러차례 반복했다면 각각의 날짜를 하나씩 선택해서 입력하는게 쉽지 않습니다. 그런 경우 아래의 다운로드 버튼을 통해 엑셀 파일을 받으신 후 그 파일을 이용해서 계산 해보세요. 간단한 설명은 엑셀 파일에도 적어놓았습니다. 이상한 사이트로 이동하지 않으니 안심하고 받으셔도 됩니다 (단 클릭하셨을 때 광고가 한번은 뜰 수 있습니다).

미납 납입에 대한 고찰

회차별 납입 인정일
= 약정 납입일 + (연체 총 일수 – 선납 총 일수) ÷ 납입회차

전에 한번 다뤘던 내용인데 위의 식을 기억하시나요? 각 회차의 납입 인정일을 구하는 식입니다. 식을 잘 보시면 아시겠지만 연체 총 일수가 0이면 약정 납입일에 더해지는 값이 없기 때문에 약정 납입일이 곧 납입 인정일이 됩니다. 그리고 만약 우리가 100회차의 납입 인정일을 계산하고 있다고 한다면 연체 총 일수가 100일이면 1일 늦어지고, 200일이면 2일 늦어집니다 (선납은 없다고 가정하고 말씀드리겠습니다). 납입 인정일이 생각보다 크게 늘어나지 않는것 같은데 왜 위의 예에서 202회차는 6년 이상 늦어지는걸까요? 6년 지연이면 365 × 6 × 202 해서 총 연체일수가 약 44만 2천일 정도 되는 거거든요.

이 모든 이유가 납입 인정일을 계산할 때 연체 일수가 아닌 연체 일수의 누적, 연체 총 일수를 사용하기 때문입니다. 앞의 예에서 4회차 납입은 8월 11일, 원래 납입해야 하는 날에 납입했는데 제가 미납분 납입이라고 한게 이상하지 않으셨나요? 그 이유는 이미 3회차 납입 때 19일 연체가 발생했고, 4회차는 연체일이 0일이지만 미납일을 계산할 땐 총 연체일을 사용하기 때문에 4회차의 총 연체일 또한 19일이 됩니다. 즉 4회차는 19 ÷ 4를 계산한 값, 4.xx 만큼 인정일이 늦어지기 때문에 8월 11일이 아닌 8월 15일에 납입이 인정된 겁니다.

예를들어 1회차만 납입 후 1년을 쉬고 다시 매달 약정 납입일에 10만 원씩 납입한다고 하면 2회차는 365일 연체이고 3회차는 365×2 한 만큼이 총 연체일이 됩니다. 3회차는 365 × 3 한 만큼이 총 연체일이고요. 한번 연체한 것이 지속적으로 이후 납입에도 영향을 미치는 구조입니다. 10년을 미납했다면 그 영향은 정말 크겠죠. 가능하면 연체를 하지 않는게 좋고 이미 연체가 발생했다면 지금부터라도 꾸준히 그리고 최대한 빨리 미납분을 채우는게 연체를 조금이라도 더 빨리 해소하는 방법입니다.

맺음말

최근 청약통장 지연납입 관련하여 방문하시는 분들이 좀 계시고 질문도 많이 주고계셔서 관련 프로그램을 만들어보면 좋을것 같다는 생각이들어 이렇게 프로그램을 만들고 글을 쓰게 됐습니다. 허접할진 모르지만 1.5일을 쉬지 않고 만든 결과인데 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 위 프로그램의 저작권은 logicladder.org에 있으며 혹시 프로그램에 문제가 있다면 신고 부탁드립니다. 빠르게 수정해서 재배포 하겠습니다. 감사합니다.

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INSA1

안녕하세요
최근에 청약통장에 관심갖게 되어 미납회차 및 미납인정일 계산하기 어려웠는데 고생하며 만들어주셔서 정말정말 감사드립니다.

2/29일 고객센터 전화하여 청약저축통장 상황을 알아봤습니다.
총 126회차가 미납되었으며 3회차는 일시금 선납이 가능하다하여
2/29일에 10만원씩 3회차 납부,
추가적으로 3/1일에 10만원씩 12회차 납부했습니다.
(3/1 현재 총 미납회차 126회 – 일시금선납 3회 – 분할납부 12회=> 잔여미납회차 111회)

* 청약통장 정보 (3/1기준)
통장개설일 : 2009.5.9
청약납입회차 : 67회
납입인정회차 : 55회
납입인정금액 : 347만원
총 금액 : 487만원
(납입 금액 및 기간: 10만원, 2018년 4월쯤?~ 현재, 중간에 2만원씩도 몇번 넣고. 30만원도 넣고 그랬습니다 ㅠ)

1. 계산식을 사용하면 납입인정회차 70회, 납입인정일자가 17년 11/5 에 인정을 받는다고 나옵니다.
그렇다면, 인정일자가 지났기 때문에 은행영업일에 바로 70회차로 변경이 될까요?

2. 2024. 3. 2일에 111회를 추가 납입한다고 가정하고 계산식 사용 시 181회차인 2027.11.5일에 인정받는다고 계산식에 나오는데 그때 111회를 모두 인정받을 수 있나요?

3. 앞으로 111회를 10만원씩 분할납부 신청하면 1110만원이라는 목돈이 필요한데 2만원으로 분할납부를 해야하나 아니면 추후에 여유자금 생길 시 10만원씩 12회차 납부(3/1일 납부한것과 동일하게)해야하나 고민이 되어 고견 듣고자 댓글 남깁니다.

(인정금액 또한 10만원이 아닌 2만원을 인정 받기 때문에 8만원씩 손해보는 것을 알고 있습니다.ㅠㅠ)

Last edited 9 months ago by INSA1
John

대박… 예적금 설계사이신가요?ㅎㅎ 감탄만 나옵니다. 정말 유용한 포스팅 감사히 잘 보겠습니다~

Nada

안녕하세요 자료 잘 보았습니다 제 상황에 맞게 입력했는데 결과값이 다르게나와서 혹시 제가 잘못한게있나 여쭤보고싶어요!

저는 2017.1.24일 가입 / 현재 24.3.10일
(금일)기준 인정회차 45회 , 미납회차 41회 였고 미납회차를 한번에 털기위해 당일에
미납회차 24회(최대)+17회 입금을 하니
인정회차 45회차->56회차로 늘어났습니다. 미납포함 86회를 인정 받아야하는데 엑셀상 기입을 해보니 86회차 인정기간이 24.12.17일 로 나오며 엑셀상에선 24.3.5일 날 인정 납입횟차가 76회차로 나오는데 3월기준 현재 어플로 조회하면 56회차 입니다. 제가 엑셀을 잘못 기입하였는지 ㅠㅠ 궁굼합니다 답변해주시면 감사하겠습니다 ㅠ

IMG_0227
Cocomong

아~알려주신대로하니 제대로 계산되었습니다!! ㅎㅎ 궁굼한게있는데 달마다 미납분에대한 카운터가 올라가는데, 한달마다 원래대로 10만원씩 입금하면 카운트가 미납분+정상분 해서 2씩 되는건가요? 아니면 미납분이 모두인정되는 날로부터 10만원씩 넣어야 카운터가 올라가나요?

ryu

미성년자 때 미납한 것도 계산이 똑같이 적용되는지가 궁금합니다. 미성년자 때는 24회만 인정되는 것으로 알고 있는데, 성인이 될 때까지 한번밖에 넣지 않았습니다. 한번에 밀린 것을 다 넣으려고 계산하려는데, 혹시 인정 차수 및 납입 인정금액이 달라질까요?

sihyun

안녕하세요 오늘 하나은행 주택청약 관련 은행원에게 여쭤본 결과 미성년자때 주택청약 계좌를 개설했어도 그떄 미납을 하고 성인 이후에 납부하는거라면 1회도 인정이 안된다고 하네요.. 다들 참고 하셨으면 합니다..

SMS

아이고 가뭄에 단비 아니…사막 한가운데에서 찾은 오아시스 🙂
임대주택 알아보다가 엑셀 계산이 헛갈려서 헤매던 참에 천만다행으로 도움 받고 갑니다. 좋은 정보 정말 고맙습니다 !

크루셜

안녕하세요 좋은정보 감사합니다
질문이 하나 있습니다 미납의 경우 납입인정일에 납입 횟수가 하나도 더 올라가는거고 그전에도 입금한 금액 자체는 인정되는거죠?

다나비

안녕하세요. 정말 도움 많이 되었습니다. 좋은 포스팅 감사합니다! 막연히 미납분은 월2회씩 채우면 되겠지~ 했는데 그게 아니었네요..ㅠㅠ 질문이 있는데요

1. (회당 10만원으로) 얼마를 일시납하든 연말정산시에는 청약공제 최대금액인 240만원 한도로 인정이 되는게 맞나요?

2. 제 상황에서 일시납시 25/12/31 이전에 인정되는 최대 회차는 70회이고, 25/12/31 기준 약정납입일대로 납입했을시 원래 회차는 94회입니다. 그럼 청년으로 전환시 손해 회차가 24회인데 이정도 손해는 어떻게 생각하시나요? 엑셀계산기로 계산해보니 미납과 선납24회분을 다 채우고, 무려 20년간 매월 꾸준히 납입을 하더라도 납입인정일은 약정납입일보다 5-6개월이 늦더라구요. 청년전환을 해서 바로바로 납입인정을 받는 것보단 회차를 살리는 편이 좋다고 생각하시는지 의견을 여쭙습니다!

dasiy

안녕하세요?
먼저 미납 인정일 계산기 만들어 주셔서 감사드립니다.
문의드릴 내용은,
2004년 8월 18일에 소득공제를 받기 위해 주택청약저축을 가입하였습니다.
당시에는 청약저축, 청약예금, 청약부금이 있었으나
세대주만 가입할 수 있는 청약저축에 월 10만 원 한도로 가입하였습니다.
가입 시 해당 은행 직원이 1000만 원만 예치하면 된다고 해서
그런 줄 알고 자동 이체 기간을 1000만 원이 되는 시점인 2012년 11월까지만 해뒀습니다.

저는 은행 직원 말만 믿고 1000만 원만 예치하면 되는 줄 알고 있었고
그동안 12년이 다 되도록 까맣게 잊고 있었습니다.
가점이 낮아 민영 일반분양은 꿈도 못 꿨지만
사실, 그동안 사택이 계속 제공되고, 소득수준은 높아 집은 언제든지 매수하면 되겠지 했는데,
갑자기 집값이 폭등하여 제가 가입한 청약저축으로 청약할 수 있는 조건을 알아보니,
청약저축은 가입 기간이나 예치금액에 따라 우선순위가 정해진다고 하여
부랴부랴 그동안 미납한 회분(139)를 지난 2024년 6월 25일에 일시납했습니다.

이제 와서 그 담당 은행 직원을 탓할 수도 없고 제가 무관심했으니 뭐 어쩔 수가 없지만
그동안 미납분만 완납하면 모든 회차가 다 인정되는 줄 알았는데 또 그게 아니라고 해서
오늘 인터넷 검색하며 정보를 얻다가 …이렇게 문의 글을 남기게 되었습니다.

2004년 8월 18일에 가입하여 2012년 11월까지 연체 없이 100회분 천만 원을 자동이체했고,
2024년 6월 25일에서야 미납된 139회차 1390만 원을 입금하였습니다.
총 납입 회차는 239회지만 오늘 알아보니 195회차만 인정된다고 합니다.
239회차까지 다 인정되는 기간은 선생님이 만들어 놓으신 계산기에 입력해 보니
2027년 10월 26일로 나오는데 맞는지요?

그리고 24개월 분을 선납하면 인정 기간이 단축된다고 하는데,
9월부터 25만 원으로 상향된다고 하니 24개월 선납금을 현행대로 10만 원씩
10만 원* 24개월=240만 원을 지금 선납하는 게 유리할까요?
아니면,
상향되는 9월에 25만 원*24개월=600만 원을 선납하는 게 유리할까요?

또 하나 24개월 선납한다면 인정기간이 얼마나 단축되는 것인지도 궁금합니다.
미납 139회분+선납 24회분=163 회분을 추가해 보면
정상 납입 100회+미납 139회+선납 24회=263회인데
263회분이 인정되는 기간은 2029년 6월로 나오는데 이것도 맞는지요?
그렇다면 24회 선납한 게 , 기간이 단축되는 효과는 없는 것 같은데
이 부분이 조금 이해가 가질 않습니다.

그동안 청약에 대해 무관심했고 무지했던 탓에 이런 질문을 드려 매우 송구스럽지만
힘드시더라도 답변 부탁드리겠습니다.
감사합니다.

thankyou

좋은 글 감사합니다! 다른 글 여럿 들여다봐도 헷갈렸는데, 이 글은 예시까지 들어가며 자세히 설명해주어서 이해가 잘 가네요
청약통장을 잠깐 미납할까 고민중이었는데 생각보다 한번 미납이 이후에도 크게 영향을 끼치는 것 같아 어떻게든 이어가보기로 했습니다.
친절한 글쓴이님 오늘도 좋은 하루 보내세요~^-^

청약초보

계산기대로라면 오늘 38회가 되어야하는데 아직 37회로 남아있어서요.. 왜이럴까요?ㅠㅠ 18년 2월 18일에 개설해서 그다음달부터 월25일 자동이체로 9회 납부했는데 이거도 연체인가요?

1000010941
Last edited 4 months ago by 청약초보
청약초보

앞선 질문 관련하여 60회차까지 인정기간은 이렇습니다

1000010945
Last edited 4 months ago by 청약초보
청약초보

답변 감사합니다. 60회 납입해서 사진처럼 인정대기중인 상태인데요. 10월 7일에 청년통장으로 전환하면 인정회차 40회 인정금액 600만원으로 시작하고, 11월 7일에 25만원 입금하는 게 지연없이 41회로 인정될까요..?
인정되기까지 시간이 너무 소요되어서 새로 시작할까하고요…

1000011110
Last edited 4 months ago by 청약초보
청약초보

인정금액에 대한 이해가 좀 부족해서 여쭤보았는데요..! 그럼 40회차 인정 후 청년통장으로 전환하면, 실제로 통장에 들어있는 돈은 600만원인데 200만원은 청약과는 관계없는 금액이 되는 것인가요..?

gks04

글 잘 읽었습니다~ 미납회차가 많은 사람입니다.(92회)
매달 자동이체 중인데, 다음달 부터 25만원씩 입금하면 미납회차가 먼저 인정되어
10만원씩 입금해야하나해서요.

미납회차도 25만원씩 인정되면 참 좋을텐데..
25만원으로 자동이체 시 미납회차때문에 10만원씩만 인정될까 걱정되서 문의드렸습니다.
답변해주시면 큰 도움이 될 것 같습니다

lee

안녕하세요
3년 이상 미납인 상태에서 아무리 추가로 납입해도 연체 총일수가 0이 되는 일은 없기때문에 납입회차와 인정회차가 같아지는 날은 오지않는거죠?
이해도가 없는 상황에서 바보같이 격차가 언젠가는 줄어들거라 생각하고 추가납입을 계속했네요..

lee

안녕하세요
연체 총일수가 아무리 커도 선납을 계속 넣다보면 선납 총일수도 커지면서 언젠가는 납입일이 납입 인정일이 되는거죠?

코코도모

안녕하세요
인터넷 검색중에 관련자료 올려주셔서 감사합니다
최근에 미납회차 인정제도를 알게 되어서 여기까지 오게됐네요
혹시 청약인정금액 상향에 관련해서 궁금한게 있습니다

제가 통장개설일이 2009.6.11이고
현재 인정회차 129회
미납회차가 총 55회로 안내받고
미납회차를 인정받으려면 550만원을 한번에 납입기일 지정하여 납입하여야 하고 28년 6월이 되어야 한다고 안내 받았습니다

근데 미납회차 550과 별개로 매달 10만원 혹은 25만원씩 내는 회차는 미납회차와 따로 계산되는걸까요?
아니면 28년 6월까지는 미납회차 분이 나가고 현시점에 넣는 10월 11월 12월 … 분이 선납개념으로 28년 7월부터 계산되는걸까요?

11월부터 청약 인정금액이 25만원으로 상향된다고 해서 전자의 경우 11월부터 25만원 입금하면되고 후자의 경우 공공분양에서 인정금액이 중요하니까 미납회차분을 포기하고 25만원씩 넣어야 할지 어떤게 맞는건지 궁금하네요

코코도모

죄송합니다 제가 잘못 설명 드린 것 같습니다
현재 지난달 납입분 까지가 인정회차 129회차이고 55회가 미납되어있는 상태입니다
그래서 오늘 지점 방문 하니까 550만원을 선납하면
미인정회차가 인정되는 기간이 28년 6월이라고 안내 받았는데 내진 않았습니다

지금 이걸 낸다면 11월부터 28년 6월까지 매달 신규가입자보다 15만원씩 손해를 보는데 이거 어떻게 해야되는지 궁금했습니다

코코도모

답변 정말 감사합니다
생각보다 더 안타까운 상황이군요
1~185회차까지 뭐가 됐던 10만원씩만 인정금액이라는 말씀이군요
그냥 11월부터 25만원씩 넣으면 즉 130회차부터 25만원이 인정되는 구나 생각했는데 더 냉혹하군요
청약통장 해지하고 새로 만들든지 고민을 좀 해봐야겠습니다

코코도모

131회차부터 25만원 인정되는구나 생각했는데 ㅠㅠ
감사합니다

Last edited 2 months ago by 코코도모
코코도모

이렇게 잘 아시는 분이 저랑 같이 암울한 상황이라고 하니
역시 청약 제도 어려워요 쉽지 않네요…

저도 말씀하신 상향과 관련해서 답답한 부분이 있어서 여기까지 찾아오게 되었는데 어떻게 해야 될지 진짜 고민이 많습니다.

상향안 소식을 접하고 오늘 미납 회차 입금해야겠다 은행 지점 까지 방문했다가
“5년치의 미납분을 10만 원 씩 모두 채운 후에야 25만원씩 인정”되는 부분 때문에 아직 미납 분을 넣지 않았거든요.

현재로써는 미납회차인정 기간을 최대한 빨리 당기고 손해를 적게 보려면
미납분 55회(550만원)를 입금하고 10월 10만원 입금 후에
11월달부터 선납 24회(600만원)와 별개로 다 달이 25만원을 입금해야 줄어드니까
금액부담이 좀 크네요
1100만원이 넘는 금액과 다달이 25만원씩이라 ㅎㅎ

비슷한 처지라고 하시니 로직래더님께서는 향 후 어떻게 하실지도 정말 궁금하네요.

이쪽으로는 문외한이라 이것저것 했던 질문 또 하고 질문 개수가 많아져서 피곤하게 해드리는 거 같네요 ㅎㅎ;
답변들은 정말 감사합니다

Last edited 2 months ago by 코코도모
코코도모

추가로 11월부터 내는게 28년 7월부터 선납개념으로 들어간다고 안내받았는데 그럼 24년 11월부터 28년 7월까지 신규개설자 보다 매달 15만원씩 손해보는데 이거에 관련해서 방안이나
뭐가 없나요?
그냥 미납분 포기하고 25만원씩 넣는수밖에 없는건가요??

ABC

상세한 글 큰 도움이 되었습니다. 정말 감사합니다. 두가지만 여쭙면, 1.미납회차도 ‘약정납입일’이 각각 다를 텐데, ‘납입인정일’도 각각 다른가요? 2.임대주택 공고일(지난주 공고)보다 납입인정일(실제입금일은 오늘)이 빠르면, 청약통장 가점 인정될 수도 있을까요?!

naengmyeon

정말정말 감사합니다. 궁금한사항 제가 고민하는 것 그리고 25만원 인정금액에 대한 불만 등등 모든 것이 있네요.
프로그램 정확도 2000퍼입니다. 프로그램 돌린 인정일 = 기업은행 상담원에서 계산해준 인정일
완전 감사합니다.

Last edited 1 month ago by naengmyeon
naengmyeon

생각할수록 어이가 없군요.
5년전부터 납입하기 시작했는데(2009년 통장개설)
5년 전 그때 해지하고 10만원씩 인정받다가, 올해부터 25만원 인정받는게 2029년에는 인정금액이 200만원이나 더 높네요…
아무 생각없으 제도를 만드는 것인지 아니면 다른 이유가 있는 것인지 국토부에 질의해야겠네요.
ㅋㅋㅋㅋㅋ21세기에 역차별이 발생하다니…
동탄 롯데캐슬때도 청얃홈 시스템 멈춰서 하루 미룬것도 그렇고(하루종일 붙잡고 성공한 사람은 뭐가 되는건지)
뭔가 나사 하나 빠져있는 듯한 느낌을 지울 수 없군요

silva21

청약저축은 60회까지 선납인데 청약저축용으로는 없는 건가요?

silva21

네 빠른 답변 감사드리오며, 너무 좋은 프로그램인 것 같아요.

silva21

지금 확인해 보니 선납금액60회도 수식상으로 가능한 것 같은데요,
최대 회차가 250회차까지만 계산되는데 이것을 1000회까지 늘려주시면 통장 연수 많아도 납입인정일 확인이 가능할 것 같습니다.
미리 감사드립니다. ^^

silva21

선납 60회도 계산 되는 것 같습니다~ 최대 회차만 250회에서 500회 이상으로 수정해 주시면 정말 감사하겠습니다~~

라두님

안녕하세요~ 납입 인정일에 관해 검색 하다보니 여기까지 오게 되었습니다.

은행원보다도 설명이 자세하고 많이 연구하신게 느껴집니다.

올려주신 엑셀 파일에 제가 납입한 185회차에 대해 상세히 적어봤는데 은행 어플과 다른 점이 있어 댓글 남겨봅니다.

미성년자 인정 기간이 만 17세부터 2년인데 부모님께서 5개월 일찍 (만16세) 통장을 만들어주셔서 인정 회차와 금액이 상이한 듯 합니다. 혹시 어디서 정보 보정을 해야 할 지 아실까요?

단순하게 1~5회차를 지우고 계산하면 될까요?

라두님

미성년자일때 발생한 연체일수가 성년이 된 이후의 회차 납입인정일 계산에 영향을 미치는지도 궁금하고요. 이 부분은 “주택공급에관한규칙”에도 따로 명시되어 있지 않습니다.

이 부분은 은행에 저의 납입 인정일을 물어본 결과 계산에 영향을 미치는 걸로 판단됩니다. 부모님이 자동이체를 걸지 않으시고 그때그때 입금을 하셔서 미성년자일 때 연체/선납일이 있습니다.

결론적으로 1~5회차 분을 삭제하고 계산하는게 아닌 전체 회차를 빠짐 없이 적은 후에 인정 회차에서 5회(금액)를 빼니 은행에서 알려주는 회차, 금액, 납입인정일이 맞아 떨어지네요.

정리 해놓으신 글과 엑셀 수식에 많은 도움을 받았습니다.

라두님

미성년자 인정기간도 5년으로 늘어났으니 다자녀이신 분들은 상당히 부담이 될 듯 하네요. 제가 큰 도움을 받았는데 조금이나마 도움이 되셨다면 다행입니다! 친절한 답변 감사드리고 좋은 하루 되시길 바랍니다!

라두님

이번에 엑셀 파일로 납입인정일을 정리하면서 느낀 점은 은행 직원들도 연체에 따른 납입인정일에 대해 정확하게 이해하고 설명해주지 못 한다고 생각되네요. (혹은 어차피 고객에게 자세히 설명해도 이해하기 어렵다고 생각하는 걸 지도요..)

4년 전에 21회차 연체 분을 한 번에 납부했고 매 달 성실히 납부 하다보면 곧 인정일 따라잡는다고 말해준 은행 직원 분이 원망스럽네요. 이번에 25만원으로 상향되면서 다시 공부 해보니 인정일이 생각보다 줄지 않았고 24개월 선납을 했어야 빠르게 따라잡을 수 있었네요.

월 납입금이 25만원으로 상향된 지금에서야 24개월치를 선납 해야하는게 상당히 부담스럽고.. 월 납입금이 늘어난 만큼 당첨 커트라인도 덩달아 높아질텐데 25만원씩 꾸준히 입금 하는게 의미가 있나 싶은 회의감도 드네요..

나라 재정 때문에 월 납입금을 상향시키는게 상당히 원망스럽네요^^;

Last edited 21 days ago by 라두님